Témoignage Jérôme Castelnau, responsable du pôle asset management résidentiel d’AEW Europe

« Pour rester en contact avec le terrain, je gère moi-même quatre résidences »

le 24/10/2013 L'AGEFI Hebdo

« J’ai été recruté il y a neuf mois pour gérer et développer le portefeuille résidentiel d’AEW Europe qui comprend 950 millions d’euros d’actifs sur 80 résidences en province et en Ile-de-France. Mon travail consiste à manager une équipe d’une demi-douzaine de personnes, composée d’‘asset managers’, d’analystes juniors et d’une assistante administrative. Je dois aussi assurer le ‘reporting’ à nos clients institutionnels pour les informer de l’évolution de la valeur locative et des différentes actions engagées pour valoriser leur portefeuille. Pour ne pas perdre le contact avec le terrain, je gère moi-même quatre résidences : je suis amené à prendre un certain nombre de décisions techniques liées à l’entretien, à la remise aux normes ou à l’amélioration des prestations techniques. Je supervise également la partie locative en relation étroite avec l’administrateur de biens. Pour exercer ce métier très polyvalent, il faut beaucoup de bon sens car il y a toujours une multitude d’arbitrages à opérer sur le plan technique, financier commercial et humain. Et comme le résidentiel se caractérise par des lots en très grand nombre, il y a aussi des processus à déployer et à valider dans le temps car il est impossible de suivre directement chacun de nos 3.300 locataires. »

A lire aussi