Innovation financière

TwentyTwo RE acquiert pour un milliard d'euros de maisons individuelles

le 04/07/2013 L'AGEFI Hebdo

Atypique. C’est l’une des transactions immobilières les plus importantes depuis 2009. Le fonds immobilier Powerhouse France, géré par le londonien TwentyTwo Real Estate, vient d’acquérir auprès de LBO France et Deutsche Bank 7.600 logements valorisés un milliard d’euros. Le gestionnaire anglais signe là sa toute première opération et se distingue par une politique d’investissement qui le tient loin du traditionnel investissement en immobilier de bureau ou logistique. Le portefeuille est constitué de maisons individuelles, louées à EDF au terme d’un bail de long terme, moyennant des loyers protégés contre l’inflation. Réparties dans toute la France, ces maisons sont destinées aux agents de la société d’électricité et établies sur 450 sites proches de centrales EDF. En mars, peu avant la transaction, le portefeuille avait fait l’objet d’un refinancement hypothécaire de 620 millions d’euros à cinq ans arrangé par Natixis, dont 60 % ont été titrisés auprès d’institutionnels par BNP Paribas Corporate Finance.

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