L'avis de... Yona Kamelgarn, chargée d'études immobilier durable chez Novethic

« Plusieurs produits ISR ont été créés cette année »

le 17/10/2013 L'AGEFI Hebdo

Il existe seulement six OPCI(1) ISR. L'offre va-t-elle s'élargir ?

L'immobilier ISR est récent : les grands investisseurs institutionnels comme l'Erafp(2) et l'Ircantec ont d'abord réfléchi à l'investissement socialement responsable pour leur gestion de valeurs mobilières, puis dans un second temps pour leurs actifs immobiliers. Mais le développement de fonds immobiliers ISR est une réalité : plusieurs produits ont été créés cette année et l'intérêt porté à l'investissement responsable en immobilier s'accélère. Ainsi, un tiers des sociétés de gestion ayant répondu à notre étude(3) ont signé les Principes pour l'investissement responsable (PRI), s'engageant par là-même à intégrer les problématiques environnementales, sociales et de gouvernance dans leur gestion.

Les fonds immobiliers « verts » sont-ils plus développés ?

Trois fonds communiquent spécifiquement sur une démarche environnementale. Mais au-delà de ces produits à consonance verte, l'ensemble des fonds et mandats immobiliers du marché utilise des critères environnementaux pour répondre aux exigences réglementaires, par exemple sur la consommation énergétique. On peut dire que la dimension environnementale fait partie intégrante de la gestion immobilière aujourd'hui.

(1) Organisme de placement collectif en immobilier.

(2) Etablissement de retraite additionnelle de la fonction publique.

(3) Gestion immobilière : cartographie des pratiques environnementales (Novethic, juillet 2013).

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