Innovation financière

Un nouveau fonds immobilier dédié à Paris

le 24/02/2011 L'AGEFI Hebdo

La société immobilière allemande IVG Immobilien a lancé un nouveau fonds qui sera investi exclusivement à Paris. Doté d’un volume d’investissement de 250 millions d’euros, son premier closing a eu lieu début février auprès de quatre investisseurs institutionnels. « Paris-Fund », d’une durée de dix ans, est un véhicule immobilier en conformité avec la loi allemande sur l’investissement, structuré en club deal, ouvert à six investisseurs au maximum, ayant chacun un apport minimal de 15 millions d’euros en fonds propres. Ce nouveau fonds investira uniquement dans l’immobilier de bureaux et de commerces dans le centre de la capitale. Un premier immeuble a été acquis, à usage principal de commerce, sur la base d’un rendement initial de 5,4 %. Entièrement restructuré en 2008-2009, cet actif est loué avec un bail de dix ans.

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