Innovation financière

Mercialys et Union Investment créent ensemble un OPCI

le 25/08/2011 L'AGEFI Hebdo

La disparition à la fin de cette année de l’article 210 E du Code général des impôts, qui permet une minoration de la fiscalité des plus-values de cession à destination des OPCI (organismes de placement collectif en immobilier), est source d’inspiration. La société de gestion allemande Union Investment et le promoteur de centres commerciaux Mercialys (groupe Casino) viennent de créer un OPCI commun. Géré par Union Investment Real Estate France, cet OPCI est détenu à 80 % par Union Investment et à hauteur de 20 % par Mercialys, qui prend en charge les missions d’asset management et de commercialisation. Le fonds a d’ores et déjà effectué un premier investissement avec l’acquisition du centre commercial Géant de Pessac, dans l’agglomération de Bordeaux, pour un montant de 80 millions d’euros. Un projet de Vefa (vente en l’état futur d’achèvement) sur une extension du centre commercial a été signé. La base de coopération entre les deux acteurs pourrait être plus large.

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