Immobilier d'entreprise, une reprise décevante des investissements

le 13/01/2011 L'AGEFI Hebdo

Peut mieux faire. Le montant 2010 des investissements sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France est estimé par Immostat-IPD à 8,3 milliards d’euros, une hausse de près de 57 % par rapport à 2009, une année qui avait été très maussade. Pour le quatrième trimestre 2010, le montant des investissements de bureaux, commerces, locaux d’activité et entrepôts en Ile-de-France est évalué à 3,8 milliards d’euros, à comparer à 2,6 milliards à la même époque de 2009. Ces chiffres traduisent une nette reprise certes, mais les experts la jugent décevante. A titre comparatif, le marché de Londres a fait quatre fois mieux. Pour 2011, les perspectives sont mitigées. Selon les conseils en immobilier d’entreprise, si l’investissement va continuer de croître, la progression sera toujours bridée par le manque de fluidité en termes de produits et de financement. Les incertitudes apparues avec les nouvelles réglementations Bâle III et Solvabilité II devraient peser. L’année 2012 pourrait être plus animée, date d’arrivée à échéance d’un important volume de dettes contractées en 2006 et 2007, qu’il faudra peut-être refinancer par des ventes d’actifs.

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