Forte croissance des loyers de bureaux dans les pays émergents

le 03/03/2011 L'AGEFI Hebdo

Boom. Les loyers de bureaux ont augmenté dans la plupart des marchés mondiaux en 2010, selon l’étude annuelle de Cushman & Wakefield consacrée aux coûts d’occupation de bureaux des 138 plus grandes métropoles mondiales. En Asie, par exemple, ceux-ci ont progressé de 9 % avec un rebond particulièrement important de 51 % à Hong-Kong, de 48 % à Pékin ou de 28 % à Shanghai. L’Amérique du Sud a participé à ce mouvement. Le marché brésilien, en particulier, a été très dynamique. Les loyers de Rio de Janeiro se sont appréciés de 47 % en un an et le taux d’occupation des bureaux de la ville dépasse désormais celui de New York. Les marchés européens ont été plus calmes, avec une augmentation globale des loyers de bureaux de seulement 1 %. Londres, avec une augmentation de 27 % dans le West End et de 25 % dans la City, a été l’une des deux seules métropoles à connaître une progression à deux chiffres avec Milan. Sans avoir rattrapé son niveau d’avant-crise, Paris se maintient au huitième rang des villes les plus chères, avec une hausse annuelle des loyers de 9 %.

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