Fonds ouverts allemands, 20 milliards d’euros d’actifs immobiliers à liquider

le 08/11/2012 L'AGEFI Hebdo

Ventes forcées. Les fonds ouverts allemands vont mettre de l’animation sur le marché immobilier. 13 d’entre eux sont en liquidation et 5 autres sont « gelés » avec une éventuelle réouverture ou liquidation entre novembre et juin 2013. Selon un rapport de DTZ, cette situation pourrait entraîner la mise sur le marché de 20 milliards d’euros d’actifs, dont ceux de CS Euroreal pour 5,3 milliards d’euros et de SEB Immolnvest pour 4,8 milliards. Quelque 612 actifs seraient mis en vente, représentant un patrimoine de 9 millions de mètres carrés, dont 8,2 millions en Europe, composés essentiellement de bureaux. Ces ventes forcées vont-elles provoquer une chute des prix ? Pas forcément, selon DTZ qui rappelle que l’incertitude ambiante conduit les investisseurs à privilégier les actifs de grande qualité.

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