innovation financière

Axa lance un fonds d’immobilier tokyoïte

le 06/09/2012 L'AGEFI Hebdo

Un marché stable laissant apparaître des perspectives de rebond après une fonte de 40 % des loyers commerciaux : c’est ce qui a poussé Axa Real Estate à s’associer avec la banque japonaise Sumitomo Mitsui Trust Bank afin de lancer un fonds immobilier, spécialisé dans le bureau, à Tokyo. Tokyo Office Property Fund, dont le premier closing s’élève à 100 millions d’euros, se positionnera sur des immeubles de bureaux de taille moyenne, compris entre 30 et 100 millions d’euros et de qualité core/core plus (biens de qualité, peu risqués). Le rendement visé est de 5 % annuels, une fois l’ensemble des immeubles loués. Les investissements porteront sur les cinq principaux arrondissements de la ville (Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku et Shibuya) et sur ceux périphériques (Shinagawa, Koto, Bunkyo et Toshima). A terme, Axa Real Estate a indiqué vouloir investir 50 milliards de yens (507 millions d’euros) dans l’immobilier tokyoïte.

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