A la barre du tribunal, le groupe immobilier Tagerim vient de reprendre l'administrateur de biens CICG, ancienne filiale de gestion immobilière du groupe Omnium Finance.
Renforcement du groupe...
En conflit avec son assureur de loyers impayés, CICG avait déjà été revendue en 2010 à Urbania et était en redressement judiciaire depuis septembre 2011. L'appel d'offres de reprise a été remporté par Tagerim pour 3,3 millions d'euros selon une décision du tribunal du 16 novembre dernier. Le groupe conserve le personnel de CICG représentant plus de 170 salariés.
Ce rachat, portant sur 17.000 mandats de gestion locative et 15.000 lots en copropriété, permet à Tagerim de se classer dans les rangs des cinq premiers gestionnaires immobiliers français. Le groupe gère donc dorénavant 120.000 biens, syndic et gestion locative confondus. Cette acquisition renforce également son maillage territorial, CICG étant présent dans sept villes. Les agences de l'administrateur de biens sont ainsi implantées à Paris et en Ile-de-France ainsi qu'à Marseille, Grenoble, Lyon, Nice, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Avignon, Lille, Rennes, et désormais à Strasbourg et Pau.
... et de la gestion de biens neufs.
Bien entendu, les propriétaires des logements gérés par CICG conservent le choix de leur gestionnaire immobilier. Ils confieront donc, s'ils le souhaitent, leur bien au repreneur.
Par cette acquisition, Tagerim se spécialise davantage dans la gestion de lots neufs qui représentent 25.000 biens sur les 40.000 lots gérés au total. Parmi ceux-ci se trouvent 2.500 lots qui demeurent vacants dans le portefeuille repris.
Pour trouver des locataires à ces logements vides, Lahlo Ayoub, directeur général de Tagerim, précise que « d'une part, le niveau de loyers sera analysé afin de s'assurer qu'il correspond bien au marché locatif actuel et d'autre part, dans l'objectif de multiplier les prospects, de nouveaux moyens commerciaux seront déployés ». Il poursuit : « Nous utiliserons tous les supports. Par exemple, dans les villes où nous ne sommes pas implantés, nous déléguerons la transaction à d'autres agences et nous emploierons des personnes, dans le cadre d'une activité complémentaire, qui se chargeront de faire visiter les logements. » Ainsi, dès l'année prochaine, le but est de diviser par deux le taux de 6 % de logements vacants en portefeuille. Le groupe proposera une garantie locative par l'intermédiaire des assureurs Equité et Sada. Toutefois, aucune assurance ne sera mise à la disposition des propriétaires de logements vacants.
Promotion immobilière.
A côté de son activité de gestion de biens, Tagerim est également promoteur. Selon les années, ils commercialisent entre 500 et 1.000 logements. « Cette année, environ 500 lots ont été vendus, contre 710 en 2010. Les investisseurs ont acquis 80 % des biens, explique Jérôme Quentin-Mauroy, président de Tagerim. Nous lançons une opération à Nice dans laquelle nous souhaitons augmenter la part d'accédants à 50 %. » La commercialisation de leurs biens est confiée aux CGPI. Enfin, par le biais de son entité Tagerim Resort, le groupe monte et gère des résidences étudiantes dont une est déjà en exploitation à Lyon et une autre sera livrée en 2012 à Nantes.