Foncière des Régions innove en contournant une contrainte imposée par le droit italien. La foncière française cotée détient en effet 68 % de Beni Stabili, la plus importante foncière transalpine avec un patrimoine d'immobilier de bureaux de quelque 4,2 milliards d'euros. Or, pour bénéficier du régime de transparence fiscale qui permet un allégement d'impôt sur bénéfice, cette dernière ne peut pas être détenue, selon la loi locale, à plus de 51 % par un actionnaire. Qu'à cela ne tienne. Foncière des Régions décide de verser un dividende qui sera composé pour partie de numéraire (3,30 euros), et pour autre partie - c'est la nouveauté - de six actions de sa filiale italienne. Un calcul qui lui permet non seulement d'abaisser sa participation à 52,5 % mais aussi de valoriser son dividende à 6,90 euros par action. Foncière des Régions indique négocier avec l'administration italienne pour que ses droits de vote soient limités à 51 %.