Après New York et Londres, c'est maintenant à Paris où HSBC vient de se séparer de son siège social. HSBC Holdings a annoncé lundi que sa filiale française avait signé une promesse de vente de son siège social avenue des Champs-Elysées et d'un immeuble rue de Vernet, au prix de 400 millions d'euros, dans le cadre d'une opération d'externalisation. La banque anglaise a précisé que les immeubles seraient repris en crédit-bail (sales & lease back), avec un bail de neuf ans, incluant une possibilité de sortie à la 4e, 5e et 6e année.
La transaction, qui doit être finalisée au premier trimestre 2010, a été signée avec French Properties Management, précise le communiqué. Cette société de gestion agit pour le compte de Mayapan, un fonds privé du Qatar, apprend-on de sources du marché. Personne n'était immédiatement disponible chez French Properties Management pour commenter cette information.
HSBC se contente d'indiquer dans son communiqué que l'immeuble sera repris par un OPCI (organisme de placement collectif immobilier), constitué en vue de la transaction. Les OPCI, sont des fonds qui investissent dans l'immobilier et qui bénéficient d'un régime de transparence fiscale, sur le modèle des SIIC (sociétés d'investissement immobilier cotées).
Les deux immeubles en passe d'être vendus représentent une surface de 33.126 m², dont 20.000 sur la célèbre avenue parisienne et 13.126 m² rue de Vernet, précise-t-on de mêmes sources. Pour la petite histoire Mata-Hari y fut arrêtée en 1917, à l'époque où l'immeuble des Champs-Elysées était encore pour deux ans l'Elysée Palace. La filiale française du groupe britannique avait racheté voici une dizaine d'années le Crédit Commercial de France qui occupait l'immeuble des Champs depuis 90 ans.
Fin novembre, HSBC avait réalisé la plus grosse transaction immobilière de l'année en vendant l'immeuble abritant son siège social situé dans le quartier de Canary Wharf à Londres, pour 772,5 millions de livres payés cash. L'acquéreur, l'office de retraite public coréen (National Pension Service of Korea), est l'un des premiers fonds souverains d'Asie. HSBC doit occuper les lieux moyennant un loyer annuel de 46 millions de livres pendant plus de dix-sept ans. Le groupe a aussi cédé en octobre dernier son siège new-yorkais situé sur la 5e avenue.