Les opérations de consolidation se poursuivent dans l'administration de biens immobiliers. BNP Paribas Real Estate a finalisé la cession de la majorité du capital de sa filiale Gérer, qui dispose d'un parc d'environ 20.000 logements en gestion, à Dauchez, acteur historique du secteur, fondé en 1779. L'acquisition a été réalisée à travers la Société d'investissements Fleurus (SIF), actionnaire de l'administrateur de biens.
Lors de la présentation des résultats de BNP Paribas Real Estate jeudi, son président Philippe Zivkovic, a indiqué que Gérer n'avait atteint ni une taille, ni un niveau de synergies suffisants. En effet, en termes de revenus, Gérer arrive loin derrière les géants Foncia, Lamy, Urbania ou Icade, mais est également distancé par des sociétés plus modestes comme Sergic ou Loiselet & Daigremont.
BNP Paribas Real Estate, souvent cité comme exemple pour les synergies qu'il est parvenu à mettre en place avec sa maison mère, n'a donc pas pu faire l'économie d'un arbitrage, même si ce dernier est mineur. Le pôle immobilier de la banque de la rue d'Antin reste malgré tout un opérateur complet et international, de l'immobilier d'entreprise aux particuliers, et de la promotion à la gestion, en passant par l'investissement.
Mais BNP Paribas Real Estate a continué à souffrir de la crise en 2009. Il a vu son chiffre d'affaires reculer de près de 17% en 2009, à 554 millions d'euros, après un premier recul de 11% l'année précédente. Le résultat net avant impôts atteint 76,4 millions, soit une chute de 44%.
En revanche, BNP Paribas Immobilier Résidentiel a connu une année 2009 record en termes de transactions: selon les chiffres de BNP Paribas Real Estate, 3.900 logements neufs et anciens ont été commercialisés. En promotion, le volume d'affaires a doublé pour atteindre 640 millions d'euros.
La cession partielle de Gérer s'accompagne fort opportunément de la signature d'un accord de partenariat à long terme entre la SIF et BNP Paribas Immobilier Résidentiel, ligne de métier de BNP Paribas Real Estate. Signe tangible de ce partenariat, Henri Gast, actuel président du directoire de Gérer, restera à la présidence exécutive, tandis que Jérôme Dauchez occupera la vice-présidence du conseil de surveillance.